Színezd át a TeszVeszt!     
Tedd egyedivé az oldalt!    eredeti grafit baba babarózsa baba kék csokoládé retro virágok
Bezár     

Kertvárosi lakás a Belvároshoz közel - 200nm saját kerttel - Csepeli Kis-Duna part közelében


(Azonosító: 3170031341)
Kertvárosi lakás a Belvároshoz közel - 200nm saját kerttel - Csepeli Kis-Duna part közelében - Lakások kép
Kattints, ha nagyobb méretben is meg szeretnéd nézni a képet! Nagyításhoz vidd az egeret a kép fölé!
Ajánlat részletei:

Mutasd meg másoknak is!

Facebook-megosztás Pinterest megosztás
  • Hirdetésfeladás:
    2022.05.26. 21:26:47
  • Hirdetés lejár:
    2022.08.24. 21:26:47
  • Ingatlan helye:
    Magyarország, Budapest, XXI. kerület

Termékjellemzők

Szintek száma az épületben: 2 Bútorozott: igen
Belmagasság: 3 m vagy magasabb Állapot: jó állapotú
Szobák száma: 4 Utca: Károli Gáspár
Alapterület (nm): 86 Költözhető: kevesebb, mint 3 hónapon belül
Városrész: Csepel-Belváros Akadálymentesített: nem
Tájolás: dél Dohányzás: nem megengedett
Fürdő és WC: egy helyiségben Panelprogram: nem vett részt
Eladó / Kiadó: Eladó Erkély: nincs
Emelet: földszint Lift: nincs
Fűtés: gáz (cirko) Légkondícionáló: nincs
Kisállat: hozható Kilátás: panorámás
Kertkapcsolatos: igen Altípus (eladó lakás): tégla
Gépesített: igen Parkolás: utcán - ingyenes

Termékleírás - Kertvárosi lakás a Belvároshoz közel - 200nm saját kerttel - Csepeli Kis-Duna part közelében

Kertvárosi lakás a Belvároshoz közel - 200nm saját kerttel - Csepeli Kis-Duna part közelében

Természetközeli kertvárosi lakás 200nm saját, kizárólagos használatú kerttel.

Csupán 25 percre a Corvin-negyedtől. A belváros innen 3 HÉV megálló (10 perc).

Az ingatlan tehermentes, hitelre is megvásárolható.

CSOK állami támogatás és támogatott hitel is igénybevehető!

A KÖZELBEN:
-Kelet felé a csepeli Kis-Duna part (Kolonics György parti sétány) 10 perc sétára található. Kellemes kültéri kikapcsolódási lehetőségeket találunk itt (biciklizés, pecázás, futás, séta, kajakbérlési lehetőség, gördeszkapálya, birkózó/evezős klub stb.)

-A Szent Imre téren (5 perc sétára) van a kerületi főposta, kormányablak, gyógyszertár, rendőrség, Aldi, HÉV és számos busz megállója. Spar, Lidl szintén kb 10 perc sétára található.

-A Csepel pláza és a Csepeli piac is 10 perc sétára van innen dél felé. A plázában mozi, Frei kávézó, és számos egyéb üzlet elérhető, Foxpost, MPL és egyéb csomagautómaták is.

A LAKÁS:
-A földszint bruttó alapterülete 53m2, de a teljes alapterülettel megegyező méretű tetőtér is teljes mértékben beépítésre került, így 106 m2-es bruttó alapterület adódik (nettó kb 86m2). A tetőtér sátortetős, a képeken látható módon.
-A nyílászárók teljes mértékben kicserélésre kerültek a házban, az ablakok és a bejárati ajtó is. A legtöbb ablak dél felé néz, ezek télen is napfényesek, redőnnyel vannak ellátva.
-A konyhabútor a beépített gépekkel (sütő, elektromos főzőlap, páraelszívó) együtt a házhoz jár.

FELÚJÍTÁSOK
2005-2006-ban lett kialakítva a tetőtér, ekkor lett az ablakok fele kicserélve, valamint az elektromos hálózat és a kazán is ekkor lett kicserélve, beszerelve.
Az utcafronti háromrétegű thermo ablakok 2020-ban kerültek a helyükre.

A FÖLDSZINT:
A bejárati ajtón belépve egy kisebb előtérből jobbra a fürdő, szembe a konyha, balra pedig az emeletre vezető lépcső található.
A konyhából balkéz fele egy kisebb mosókamra található, ahol vízcsap és lefolyó is van a mosógép számára.
A konyhától jobbra 2db déli fekvésű napfényes szoba található, melyek egymásból nyílnak. A földszinten mindhárom ablak 3-rétegű thermo ablak, remek hő és hangszigetelő tulajdonsággal (a háromból kettő tejüveggel lett ellátva, így az utcai belátás miatt sem kell aggódni.)

AZ EMELET:
A bejárattól balkéz felé egy lépcső vezet a beépített tetőtérbe. Itt két szoba, valamint egy előtér található, melyek hangszigeteléssel ellátott gipszkartonfalakkal lettek kialakítva a 2000-es évek közepén, és eredetileg gyerekszobaként szolgáltak.
Igény szerint, ezek könnyen elbonthatók, így a teljes tetőtér egylégterű, tágas nappalivá válhat.

PINCE, TÁROLÓK:
Egy saját száraz belső pince (kb 8m2), valamint 2 udvari tároló is része a háznak, mely az említett 106m2-en felül van. Ezekben kerti szerszámok, biciklik bőségesen elférnek.

KÖLTSÉGEK:
-A lakás egyik oldalán a falak "fűtöttek" hiszen szomszéd határolja, bár az itt lakók az idő nagyobb részében külföldön tartózkodnak. A tető hőszigetelve lett a beépítéskor.
-Emiatt a fűtés költsége a ház méretéhez képest meglehetősen alacsony (Éves átalányban nagyjából havi 10 ezer Ft).

-Közös költség nincsen!
-Minden egyedi mérőórával ellátott, így fogyasztás alapján fizetendő.

LAKÓKÖZÖSSÉG:
A lakóközösség rendkívül kedves, a közös kert rendezett, zöld, virágos, füves.
2 házaspár lakik az udvarban, valamint egy család Ausztriában él és csak ritkán jönnek haza (összesen 4 lakás).
A lakások közül mindegyik fel lett újítva, és a nyílászárók is kicserélésre kerültek.

Minden megosztás ügyvéd által ellenjegyzett használati szerződés alapján.


Ingatlanosok segítségét nem kérem!