Színezd át a TeszVeszt!     
Tedd egyedivé az oldalt!    eredeti grafit baba babarózsa baba kék csokoládé retro virágok
Bezár     

Eladó egy félszuterén 44 m2-es lakás/irodahelyiség Budapesten a XIII. kerületben


(Azonosító: 3046645778)
Bomba ajánlat!
Eladó egy félszuterén 44 m2-es lakás/irodahelyiség Budapesten a XIII. kerületben - Lakások kép
Kattints, ha nagyobb méretben is meg szeretnéd nézni a képet! Nagyításhoz vidd az egeret a kép fölé!
További képek:
Ajánlat részletei:

Mutasd meg másoknak is!

Facebook-megosztás Pinterest megosztás
  • Hirdetésfeladás:
    2021.05.24. 19:05:14
  • Hirdetés lejár:
    2021.08.22. 19:05:14
  • Ingatlan helye:
    Magyarország, Budapest, XIII. kerület

Termékazonosító adatok

Termékjellemzők

Havi közös költség (Ft/hó): 15000 Parkolás: kültéri - az árban
Átadás éve: 1958 Utca: Lehel
Szobák száma: 2 Dohányzás: megengedett
Szintek száma az épületben: 3 Akadálymentesített: nem
Házszám: 39 Bérleti jog eladó: nem
Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb Gépesített: nem
Alapterület (nm): 44 Bútorozott: nem
Városrész: Angyalföld - Lőportárdűlő Kertkapcsolatos: nem
Költözhető: azonnal Tetőtér: nem tetőtéri
Energiaosztály: C (követelménynek megfelelő) Panelprogram: nem vett részt
Eladó / Kiadó: Eladó Erkély: nincs
Fűtés: elektromos Lift: nincs
Tájolás: északkelet Légkondícionáló: nincs
Állapot: felújítandó Komfort: összkomfortos
Kisállat: hozható Emelet: szuterén
Kilátás: kertre néző Altípus (eladó lakás): tégla
Fürdő és WC: külön helyiségben

Termékleírás - Eladó egy félszuterén 44 m2-es lakás/irodahelyiség Budapesten a XIII. kerületben

Eladó egy félszuterén 44 m2-es lakás/irodahelyiség Budapesten a XIII. kerületben

Budapesten a XIII. ker. Lehel utcában eladó egy félszuterén 44 m2-es lakás/irodahelyiség, amely egy társasház lépcsőházából közelíthető meg. A társasház egy zárt rendszerű hat épületből álló, parkosított területen található, kényelmes parkolási lehetőséggel. Épületgépészetileg teljesen felújított. A víz- ,villany és gázvevetékek, valamint a csatornarendszer teljes cseréje megtörtént.

A felújítás során kicserélésre került mind a négy ablak. Ezek kétrétegű üvegezéssel és biztonsági ráccsal vannak ellátva. A külső réteg ún. reflex üveg, ami azt jelenti, hogy kívülről nem lehet belátni, de a fény bejön. Megjegyzendő, hogy a helyiség padlószintje valamivel a Lehel utca járdaszintje felett van.

Funkciója az elmúlt években iroda + raktár volt. Belmagassága 237cm. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakásként is használható. Azonnal költözhető. A lakássá való átminősítés már az új tulajdonosra vár.   

A helyiségek elosztása:

Iroda 16,93 m2

Közlekedő 5,03 m2

WC 1,53 m2

Fürdőszoba 4,19 m2

Raktár 17,35 m2

Felszereltsége: Az irodai részben beépített konyhabútor található. A meleg vizet kéménybe kötött gázbojler biztosítja. Ez a helyiség belső hőszigeteléssel is el van látva.

Az elektromos ellátás túlméretezett (3x20 Amper) ami lehetővé teszi bármilyen fogyasztó üzemeltetését. Összesen 4db háromfázisú dugalj és számos hagyományos konnektor található a helyiségekben.

A WC külön helyiségben, a fürdőszoba szintén, káddal, mosdókagylóval, mosógép-csatlakozóval. A közlekedő folyosó 3,5m hosszú és be van polcozva . Könyvraktárként használtuk.

Az irodai rész falai és mennyezete hőszigetelő burkolattal (nikecell ill. parafa) van ellátva. Maga az épület 3 évvel ezelőtt 15cm vastag hőszigetelő burkolatot kapott, ami az EU normák szerint is kiváló.

A hátsó helyiség mindig raktárként funkcionált. Beépített polcrendszere van. A helyiség ablakától kb 15m távolságra van az ingatlanhoz tartozó kijelölt parkoló. A rakodást mindig a nagyméretű ablakon keresztül végeztük.

Ebben a helyiségben van egy egyedi kémény is, amibe akár hagyományos fatüzelésű kályha, kandalló, sőt kemence is beköthető.

A fűtés elektromos panelekkel, vagy olajradiátorokkal, villanykályhával is megoldható. A hálózat bírja a terhelést. Egyébként egy kiépített gázcsonk is van a helyiségben ami akár gázkazán üzemeltetését is lehetővé teszi. A lehetőségeknek csak a fantázia szabhat határt. Hobby-szobaként vagy akár barkácsműhelyként is használható.

Gázóra a közlekedő folyosón, a villanyóra pedig az előtérben (ingatlanon kívül) található.

Megközelítés – közlekedés:

Az ingatlan udvarára gépkocsival az Aba utcáról lehet behajtani. A kapu távirányítóval vagy telefonnal nyitható.

Gyalogos közlekedés a Lehel utcáról a kertkapukon keresztül lehetséges. A környék közlekedése kiváló. 14-es villamos, 105-ös busz, 75 és 79 troli, 1-es villamos pár perc sétára van. Hősök tere 2 megálló, Westend 3 megálló.

A közös költség összege 14615 Ft/ hó, ami a biztosítást és a Fundamenta lakáskassza törlesztőrészletét is tartalmazza.  (Ebből történt a ház teljes hőszigetelése.)